2 комнатная квартира

Лот № 13612

Светлая, теплая и полностью готовая к проживанию 2-комнатная квартира в чистом, ухоженном доме с развитой инфраструктурой. Идеально подходит для комфортной жизни или инвестиции.

📍 Расположение и Район

• Район: Район Автовокзала.

• Адрес: ул. Чапаева, 2.

• Инфраструктура: Сильнейшая сторона. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: 3 школы, детский сад, ФОК с бассейном, ледовая арена, торговый центр "Авиатор", супермаркеты. Остановка общественного транспорта рядом.

🏢 Дом

• Тип дома: 5-этажный панельный дом.

• Год постройки: 1991.

• Состояние дома: Очень хорошее. В 2024 году выполнен капитальный ремонт подъездов (чистота, порядок, нет запахов). В подвале порядок, установлен общедомовой теплосчетчик. По периметру дома работает видеонаблюдение (запись хранится 7 дней).

• Парковка: Большая бесплатная парковка во дворе.

• Территория: Чистая, ухоженная, с зелеными насаждениями.

🏠 Квартира

• Комнат: 2 (раздельные).

• Планировка: Кухня, просторная гостиная, детская/спальня, раздельный санузел.

• Площадь: 46.9 кв.м. + большая лоджия 6 кв.м.

• Этаж: 4-й из 5.

• Сторона окон: Восток (утреннее солнце, светло).

• Ремонт: Евроремонт. Квартира полностью готова к проживанию.

• Дополнительные особенности:

  • Теплый пол в гостиной.

  • Кондиционер.

  • Большая лоджия (6 кв.м.) с остеклением и покрытием ламинатом.

  • Все окна пластиковые.

🛋️ Мебель и техника

• Кухня: Кухонный гарнитур, обеденный стол, вытяжка, стеклокерамическая плита.

• Техника: Стиральная машина, микроволновая печь, титан (водонагреватель).

• Прочее: Шкаф-купе.

💡 Коммуникации

• Связь: Подключены Интернет и кабельное телевидение.

• Безопасность: Домофон.

👤 Собственность и сделка

• Собственник: Один взрослый.

• Статус: Подходит под ипотеку.

• Сделка: Быстрый выход на сделку.

✅ Преимущества (сильные стороны)

1. Идеальная инфраструктура — все для жизни прямо рядом с домом.

2. Отличное состояние дома — недавний ремонт подъезда, видеонаблюдение, порядок.

3. Квартира "под ключ" — не требуется вложений, можно сразу жить. Наличие кондиционера и теплого пола — большой плюс.

4. Планировка: Раздельные комнаты и большая лоджия.

5. Светлая и теплая за счет восточной стороны и расположения в центре дома.

6. Быстрая сделка с одним собственником.