Предлагается к продаже шикарный , благоустроенный коттедж!

Лот № 13788

Продаётся современный коттедж с продуманной инженерией и комфортом для круглогодичного проживания.

Коттедж 2016 года постройки, возводился «для себя» с учётом всех бытовых нюансов и удобства проживания. Общая площадь дома – 170 м², 3 этажа (2 полноценных + мансарда), 4 изолированные комнаты, выполнен качественный евроремонт. Стены – пеноблок/блочный дом, тёплый и энергоэффективный.

Планировка и оснащение дома:

• 1-й и 2-й этажи – жилые с удобной функциональной планировкой (см. план-схему), на каждом этаже отдельный санузел.
• 3-й мансардный этаж с полноценной удобной лестницей – большая комната отдыха (идеально под бильярдную, зону релакса, кинотеатр и т.п.).
• Все комнаты изолированные, продуманное зонирование для семьи с детьми или работы из дома.
• На каждом этаже установлены кондиционеры.
• Санузлы раздельные, современная отделка и сантехника.

Инженерные системы и безопасность:

• Отопление – электрическое (стабильное напряжение, на каждой фазе не менее 230 В даже зимой) + резервное твёрдотопливное, котельная находится в отдельно стоящем банном комплексе.
• Водоотведение – септик объёмом 12 кубов.
• Водоснабжение – централизованное, без проблем с качеством и уровнем воды.
• Нет перебоев с электричеством, техника не страдает от постоянных отключений и скачков напряжения.
• Видео­наблюдение по всему участку и внутри дома (проводное, не wi-fi) с возможностью онлайн-просмотра и записью архива до 10 дней.
• Интернет – оптоволокно, проведён кабель в дом; телевидение и интернет работают стабильно.

Участок и постройки:

• Участок – 6 соток, категория земель – ИЖС (кадастровый номер: 25:27:030103:4556). Право собственности – один взрослый собственник.
• Участок сухой, продуманная система дренажа: подземные водоотводы и дренаж по всей территории с отводом в овраг за пределами участка. Затоплений не бывает.
• Вся территория выложена брусчаткой, удобно для передвижения, ухода за двором, чистоты и эксплуатации в любое время года.
• Гараж на три автомобиля с автоматическими секционными воротами – удобно для личного автопарка и даёт возможность использовать пространство под небольшой бизнес или подработку в сфере авто.
• Множество хозяйственных помещений для хранения инструментов, сезонных вещей, оборудования.
• Охраняемый объект – система наблюдения и благоустроенная, закрытая территория.

Отдельно стоящий банный комплекс:

• Отдельное здание на участке – баня с комнатой отдыха и душевой.
• В этом же здании расположена котельная, что удобно и безопасно.

Инфраструктура и расположение:

• Дом расположен в очень удобной локации: всё необходимое в шаговой доступности (примерно до 300 м): школа, детский сад, МФЦ, спортивные секции, тренажёрные залы, почта, магазины.
• До центра Артёма (ТЦ «Авиатор») – около 6 минут езды.
• До Владивостока – примерно 20 минут на машине.
• Быстрый выезд на федеральную трассу в направлении Владивостока, Уссурийска, Находки.
• Асфальтовая дорога в 200 м от дома.
• В 500 м – большое озеро с лотосами и местом для рыбалки, рядом кафе быстрого питания «Ростикс».
• До моря – около 30 минут на автомобиле.
• Соседи адекватные, участки напротив активно застраиваются – район развивается, формируется современная малоэтажная застройка.

Юридическая чистота и условия сделки:

• Продажа от собственника, без обременений.
• Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.
• Подходит под любой вид оплаты, включая различные сертификаты.
• Возможен обмен на квартиры в Краснодаре с вашей доплатой.
• Готовы рассмотреть краткосрочную рассрочку.

Дом полностью готов к проживанию: качественный ремонт, продуманные инженерные системы, комфортная планировка и развитая инфраструктура вокруг. Ничего строить и доделывать не нужно – достаточно завезти вещи и жить. Многие преимущества сложно передать на фото – обязательно приезжайте смотреть дом вживую. Звоните, с удовольствием ответим на вопросы, покажем дом и участок.