Продается двухэтажный дом площадью 220 м² на участке 12 соток в одном из лучших и наиболее экологичных мест города

Продается двухэтажный дом площадью 220 м² на участке 12 соток в одном из лучших и наиболее экологичных мест города. Участок в собственности, категория земель — ИЖС, что позволяет строить и проживать круглый год, оформлять регистрацию и использовать все преимущества индивидуального жилищного строительства.

Фундамент дома свайно-ростверковый, обеспечивающий надежность и долговечность строения. Стены выполнены из блочного материала (отсев блок), перекрытия — железобетонные. Крыша — мягкая кровля. Внутри предусмотрена черновая отделка, что дает возможность выполнить планировку и ремонт по своему вкусу, без переплаты за чужие решения. Комнаты изолированные, удобные для семейного проживания.

Электричество — 15 кВт, точки подключения в непосредственной близости, возможна помощь в оформлении и подключении. Отопление планируется электрическое, что позволяет устанавливать современное энергоэффективное оборудование. Водоснабжение — скважина до 45 метров, с большим количеством воды хорошего качества. Канализация — предполагается септик (любой из доступных вариантов по выбору покупателя). Газ по участку не проведен.

На всей территории произведена комплексная подготовка грунта: произведена замена грунта на глубину около 1,5 м, участок полностью отсыпан голубой скалой. Это создает прочное и сухое основание, удобное для благоустройства, строительства дополнительных строений, организации парковки и зоны отдыха.

Место очень тихое, солнечное, с чистым воздухом и особой атмосферой. Участок расположен вблизи водоохранной зоны ручья Зыбунного. Перед участком не планируется уплотнительная застройка, что гарантирует сохранение уникального вида на лес и открытого пространства — ваш обзор не перекроют в будущем новые дома.

Подъездные пути хорошие: есть действующие дороги и предусмотрены планируемые подъезды, позволяющие удобно добираться до дома в любое время года. До асфальтированной дороги около 350 метров. Запущен автобусный маршрут, что обеспечивает транспортную доступность как для взрослых, так и для детей. В шаговой доступности школа, детский сад «Тигренок», магазины и необходимая инфраструктура.

Интернет возможен как по проводной линии (после подключения), так и через мобильных операторов — связь и мобильный интернет (в частности, Мегафон) работают стабильно и с высоким уровнем сигнала, что удобно для удаленной работы и учебы.

Дом и участок отлично подойдут для семейного проживания, сочетая комфорт городской инфраструктуры с преимуществами загородной жизни: тишина, природа, лес, чистый воздух и отсутствие плотной застройки вокруг. Документы готовы к сделке, все в собственности. Возможен показ в удобное для вас время, дополнительную информацию и планировочные решения можно обсудить при осмотре.