Продается дача в Соловей ключе

Продается дача в СНТ «Рассвет» на Соловей ключе по цене значительно ниже рыночной!

Участок 10 соток, в живописном месте рядом с ручьем Соловейцев ключ, от которого и пошло название местности. С одной стороны участок примыкает к лесу, граничит только с одними соседями – приятными и дружелюбными. Напротив живет семья, проживающая круглогодично, благодаря чему дача всегда была под присмотром и не подвергалась разграблениям. По периметру участка установлен забор: со стороны улицы – из профлиста, со стороны соседей и леса – сетка-рабица. Асфальтированная дорога практически до самого участка.

Дом и постройки

• Тип строения: дача, кирпичный дом на бетонном фундаменте.
• Общая жилая площадь (без учета мансарды, гаража и террасы): 43,4 м².
• Этажность: 2 (первый этаж жилой, мансардный – как чердак).
• Первый этаж – толстые кирпичные стены в 1,5 кирпича, 2 комнаты.
• Во всех жилых комнатах выполнен ремонт: заменен пол, выровнены потолки и стены, декоративная штукатурка.
• Отремонтирована печь (твердотопливное отопление) – можно жить и отдыхать в прохладное время года.
• К дому пристроены:
  • веранда (дерево, внутри обита фанерой, требуется только покраска);
  • гараж (металлический);
  • крытая терраса на бетонной залитой плите для отдыха и барбекю.
• Мансардный этаж: с лицевой стороны отделан сайдингом, с тыльной – обит железом, внутри не оборудован, используется как чердак.
• Есть большой, удобный погреб.
• Санузел – на улице.

Коммуникации и безопасность

• Отопление – печное, твердотопливное.
• Водоснабжение и централизованная канализация отсутствуют (типичная дачная инфраструктура).
• Охраны как услуги нет, безопасность обеспечивается соседями, проживающими круглый год.

Посадки и ландшафт

Участок очень зеленый, с множеством взрослых и молодых посадок, рассчитан на круглосезонное наслаждение природой.

Старые посадки (примерно 25 лет):

• Сосна;
• Маньчжурский орех (основная кормовая база для белок – они здесь постоянные гости);
• Лиственница;
• Амурский бархат;
• Актинидия.

За территорией участка, примыкая к южному углу, растут: дуб более 100 лет (по сути ваш личный вековой дуб) и черемуха.

Посадки 2024–2025 гг.:

• 4 молодые яблони;
• Плакучая шелковица;
• Черная и красная смородина;
• Жимолость;
• Крыжовник;
• Ремонтантная малина;
• Небольшая клубничная грядка, оборудованная по методу Зеппа Хольцера.

Декоративные посадки:

• Девичий виноград;
• Гортензия;
• Рододендрон остроконечный (символ Владивостока);
• Роза;
• Пионы;
• Ирисы.

Участок отлично подходит для тех, кто любит природу, тишину, лес и птиц, хочет иметь собственный сад с плодово-ягодными и декоративными растениями и наблюдать за белками и другой живностью практически у себя во дворе.

Документы и юридическая чистота

• Проведено межевание.
• Дом и участок стоят на учете в Росреестре, имеют кадастровые номера.
• Категория земель – садоводство, СНТ.
• Право собственности: один взрослый собственник, без долей.
• Без обременений, без сложных и сомнительных схем.
• Прямая продажа.

Ипотека и расчеты

• Подходит под материнский капитал и все виды ипотеки (кроме дальневосточной, так как объект – вторичка, а не новострой от застройщика).
• Серьезному покупателю – серьезный торг.

Участок и дом делались «для себя», с расчетом на комфортную жизнь на пенсии, поэтому крупных вложений не требуют: все основные работы уже выполнены, остается только доработать детали под собственный вкус. Отличный вариант для тех, кто ищет крепкий дом, большой ухоженный участок, много зелени и уединение с природой недалеко от города по цене ниже рыночной.