Продается дом с большим участком в перспективном районе города, подходящем как для постоянного проживания, так и для ведения бизнеса.

Лот 14026.

Продается дом с большим участком в перспективном районе города, подходящем как для постоянного проживания, так и для ведения бизнеса.

Одноэтажный жилой дом общей площадью 123 кв. м (основная часть 52 кв. м + пристройки 19 и 51 кв. м) расположен на участке правильной прямоугольной формы площадью 10,6 соток (ИЖС, собственность). Участок огорожен металлическим забором, имеет небольшой естественный уклон и находится на правой стороне города, вне шахтных зон.

Дом требует ремонта. В наличии два экспертных заключения с подробным планом и перечнем необходимых работ по дому и участку. На период ремонта возможно комфортное проживание в застекленной веранде площадью 51 кв. м. Также рассматривается вариант полного демонтажа дома или только его старой части с последующим строительством нового дома по вашему проекту.

К дому пристроена солнечная терраса площадью 51 кв. м с панорамными окнами. При устройстве отопления или теплого пола данное помещение может быть полноценно использовано как жилое пространство.

Коммуникации и характеристики:
– Категория земель: ИЖС
– Права на участок: собственность
– Электричество: 15 кВт
– Отопление: электрическое, возможна установка твердотопливного
– Водоснабжение: скважина, вода заведена в дом
– Канализация: септик
– Материал стен: шлакобетон/пеноблоки
– Этажность: 1 этаж
– Тип комнат: изолированные
– Тип дома: жилой дом / коттедж

Особенности дома:
– Веранда и большая терраса
– Панорамные окна
– Подвал (подсобные помещения, хранение)

Застройка и благоустройство участка:
– Баня с террасой
– Мангальная зона и беседка
– Хозпостройки и кладовая
– Старый летний душ и уличный туалет
– Парковка во дворе на 6 автомобилей

Участок озеленен: растут 9 елей и пихт, молодые фруктовые деревья, жимолость, вишня. Уютный, ухоженный двор с возможностью дальнейшего благоустройства под ваши задачи.

Расположение и инфраструктура:
– Асфальт до участка, улица полностью асфальтирована, с комфортными тротуарами и хорошим уличным освещением
– До основной магистрали (ул. Кирова) – около 350 м
– В шаговой доступности: дендропарк «Кедровое озеро», школа №19, супермаркет, магазины, кафе, фитнес-клуб, детские развивающие центры, стоматология, ветклиника, пункты выдачи OZON и Wildberries, салоны красоты
– Недалеко расположен детский сад «Умка»

Соседи по периметру участка – спокойные, доброжелательные люди, на улице сформировавшаяся застройка и комфортное окружение.

Объект интересен как для приобретения под семейное проживание с возможностью адаптации дома «под себя», так и для реализации бизнес-проектов (гостевой дом, мини-гостиница, центр услуг, частный детский сад и др.).

Звоните! Специалист проконсультирует Вас по интересующим вопросам, а также организует показ.
Если Вас заинтересовал этот дом, но у Вас недостаточно средств, или не продана своя недвижимость, звоните, мы поможем найти решение. Ответим на все Ваши вопросы по ипотеке, а также подберем для Вас в банках-партнёрах подходящую программу на максимально выгодных условиях.
Наш юрист проведет юридическую экспертизу всех документов по сделке.