Продаётся современный загородный дом-коттедж из профилированного бруса

Лот № 13998.

Продаётся современный загородный дом-коттедж из профилированного бруса общей площадью 116 кв. м на участке 8,9 сотки категории ИЖС. Дом двухэтажный, тёплый и полностью готов для круглогодичного проживания. Права на участок – собственность, один взрослый собственник, без обременений, в собственности более 3 лет, подходит под ипотеку.

Дом
– Общая площадь: 116 кв. м (жилая 109 кв. м, без учёта площадей основания лестницы и маршей)
– Этажность: 2 этажа
– Материал стен: брус, дом очень тёплый и солнечный
– Фундамент: свайно-винтовой с обвязкой по периметру
– Крыша: двускатная, металлочерепица
– Отопление: электрические конвекторы + электрический тёплый пол
– Электричество: 15 кВт
– Водоснабжение: скважина 50 м с питьевой водой, водонасосная станция Karcher, накопительный бак 500 л, водонагреватель 100 л
– Канализация: трёхкамерный железобетонный септик объёмом 9 куб. м с дренажным колодцем
– Газ: не проведён

Планировка и интерьер

Первый этаж:
– Просторная кухня-столовая с островом, удобная для приготовления и приёма пищи
– Большой каминный зал для приёма гостей (при желании можно переоборудовать в дополнительную спальню, кабинет с библиотекой, мастерскую или бильярдную)
– Санузел
– Бойлерная
– Прихожая

Второй этаж:
– Роскошная хозяйская ванная комната
– Холл-гостиная с выходом на большую террасу-балкон с прекрасным видом, электрический камин
– Две изолированные комнаты: хозяйская спальня и гостевая/детская (сейчас используется как гостевая и просторная гардеробная)
– Лестничный холл
Два этажа соединяет красивая лестница с подсветкой ступеней. Во всём доме и по периметру продумано декоративное и функциональное освещение, создающее атмосферу уюта и комфорта.

Участок и благоустройство
Площадь участка – 8,9 сотки. Применён приём террасирования: рельеф участка оформлен в виде широких ступеней, каждая терраса аккуратно обрамлена зелёными насаждениями и подсветкой.

Верхняя терраса: выполнена в стиле сада камней, оборудована уютной зоной барбекю и кострища: костровая чаша, стационарный мангал, комфортные кресла «Кентукки», скамья, шезлонг. Летом на этой площадке отлично размещается каркасный бассейн, при желании можно установить купель.

Альпийский сад – настоящая изюминка участка:
– Пергола, оплетённая диким виноградом, с зоной отдыха
– Искусственный водоём
– Центральная клумба в стиле альпийской горки
– Множество садовых и парковых растений: яблони, вишни, ежевика, малина, смородина, крыжовник, клён, берёза, рябина, рододендроны, форзиции, барбарис, японские спиреи, кедровые сосны, сербские ели, цельнолистные пихты (чёрные, маньчжурские)
– Высажено более 90 пихт, разные виды можжевельника, лапчатника, шалфея, гортензий, гармонично вписанных в сад камней

Все террасы отсыпаны природными материалами: морская и речная галька, гравий, мраморная крошка. На участке также обустроена отдельная мангальная зона. Дом окружён лесным массивом, что создаёт ощущение уединения и близости к природе.

Расположение и инфраструктура
Дом расположен в лесном массиве, при этом до трассы всего около 500 м. Рядом находятся:
– Остановки общественного транспорта
– Супермаркет «Реми»
– Зоомаркет «Белый кролик»
– Магазин «Азбука мебели»
– Детские сады и школы
В радиусе 1,5–3 км расположены три школы: № 2, № 7 и № 17. До Леруа Мерлен (Lemana Pro) – примерно 25 минут на автомобиле.

Юридическая чистота и показ
Сделка – чистая продажа, без обременений, один собственник, никто не прописан. Участок соответствует данным Росреестра. Дом в эксплуатации и полностью готов к заселению.

В объявлении представлены только актуальные и реальные фотографии дома и участка.

Звоните! Специалист проконсультирует Вас по интересующим вопросам, а также организует показ.
Если Вас заинтересовал этот дом, но у Вас недостаточно средств, или не продана своя недвижимость, звоните, мы поможем найти решение. Ответим на все Ваши вопросы по ипотеке, а также подберем для Вас в банках-партнёрах подходящую программу на максимально выгодных условиях.
Наш юрист проведет юридическую экспертизу всех документов по сделке.